Positief direct beleggingsresultaat voor Eurindustrial N.V. in 2010

14-04-2011

Direct rendement van 6,36% per aandeel ondanks moeilijke marktomstandigheden

Eurindustrial N.V. in Amsterdam, een onafhankelijke vastgoedbeleggingsmaatschappij die belegt in logistiek vastgoed in Nederland, heeft in boekjaar 2010 te maken gehad met de effecten van de economische crisis. Hierdoor vond er in 2010 een herwaardering plaats van de vastgoedportefeuille als gevolg waarvan het belegd vermogen en het eigen vermogen daalden. Het direct beleggingsresultaat was positief en bedroeg € 4.453.000 (2009: € 6.482.000). Het totaal beleggingsresultaat bedroeg in 2010 per saldo -/- € 1.394.000 (2009: -/- € 971.000).

Door de herwaardering van de vastgoedportefeuille daalde het belegd vermogen van Eurindustrial van € 127.156.000 in 2009 naar  € 121.332.000 in 2010. Het eigen vermogen nam in 2010 af tot € 68.601.000 (2009: € 75.830.000). Het aantal uitstaande aandelen nam gedurende het boekjaar toe van 289.695 naar 292.344. Eind 2010 bestond de vastgoedportefeuille uit vijftien objecten. Er werd door zestien institutionele beleggers in het aandelenkapitaal deelgenomen.

Het direct beleggingsresultaat over het boekjaar 2010 bedroeg € 4.453.000 (2009: € 6.482.000). De daling van het direct beleggingsresultaat ten opzichte van 2009 is toe te schrijven aan de leegstand in de portefeuille. Het direct rendement per aandeel bedroeg in 2010 6,36% (2009: 8,45%).
Per 1 januari 2010 stonden twee objecten leeg en bedroeg de bezettingsgraad 79,6%. Door de verhuur van één object is de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille per ultimo boekjaar gestegen tot 84,4 %.
Het indirect beleggingsresultaat over het boekjaar 2010 bedroeg -/- € 5.847.000 (2009: -/- € 7.453.000).
Het totaal beleggingsresultaat daalde van -/- € 971.000 over het boekjaar 2009 naar -/- € 1.394.000 over het boekjaar 2010.

Eurindustrial streeft naar verdere groei van het belegd vermogen, het eigen vermogen en het totaal beleggingsresultaat, zoals staat verwoord in het in 2010 geformuleerde strategisch plan. Het verhogen van de bezettingsgraad en het optimaliseren van de vastgoedportefeuille zijn hierbij belangrijke en kritische succesfactoren. De huurmarkt staat nog steeds onder druk maar gezien de ontwikkelingen in de gebruikersmarkt worden de mogelijkheden tot wederverhuur met vertrouwen tegemoet gezien.
De verwachting is dat er bij de pensioenfondsen en andere institutionele beleggers meer geld beschikbaar komt om in vastgoed te beleggen. Eurindustrial verwacht daarom dat in het boekjaar 2011 een groei van zowel het belegd vermogen als het eigen vermogen mogelijk is.

Voor nadere inlichtingen over de jaarcijfers en over Eurindustrial kunt u contact opnemen met de directie; drs. J.P.T. Brouns MSRE MRICS of A.D.C. Verkerk, telefoon: 020-3331400 of info@eurindustrial.nl.